Русские в Испании: Виза инвестора в Испанию, Виза для студентов, Оформление NIE, резиденция в Испании. Юридическая помощь в Испании

Русские в Испании

Главная

Контакты

Практики

Виза инвестора в Испании

Приобретение одного или нескольких объектов недвижимости на сумму от 500 000€
Открытие вклада в испанском банке или приобретение акций местных компаний на сумму от 1 млн. евро на срок от 5 лет
Единоличная покупка гособлигаций на сумму от 2 миллионов евро на срок от 5 лет
Бизнес-проект, способствующий созданию рабочих мест, развитию экономики страны или инновациям страны

Право легального пребывания в стране от 1 до 365 дней в году (без обязательства постоянного присутствия)
Возможность работать по найму или на себя
Безвизовые поездки в страны Шенгенского соглашения
Легализация близких родственников с правом на трудоустройство
Отсутствие налогового резидентства при пребывании менее 183 дней
Гарантия получения - Испания является лидером Европы по количеству выданных карточек этого типа

Золотая виза – один из наиболее быстрых и удобных методов получения статуса резидента. Карта выдается всего через 1-2 месяца после подачи документов, на два года и подлежит продлению. Через 5 лет обладатель визы имеет право запросить оформление постоянного вида на жительство

Виза для студентов

Не иметь судимости за последние 5 лет
Не нарушать визовый режим ЕС
Предоставить доказательства наличия финансов для обеспечения проживания во время учебы для себя и членов семьи
Иметь квитанцию об оплате вступительного взноса, заявление о приеме из учебного заведения и контракт об аренде жилья/купчую
Иметь медицинскую страховку на год, действительную на всей территории Испании

Возможность устроиться на оплачиваемую трудовую практику, в случае если она совместима с учёбой
Возможность модификации на полноценную рабочую резиденцию при наличии контракта после 3 лет легального проживания
Безвизовые поездки в страны Шенгенского соглашения
Легализация близких родственников

ID-карта выдается через месяц, после подачи документов, на год и подлежит продлению. Через 3 года обладатель студенческой визы может запросить оформление полноценного вида на жительство с правом на работу

Оформление NIE в Испании

Легально находиться в стране, иметь прописку
Предоставить обоснование (нотариальный акт о намерении покупки жилья или открытия бизнеса, справка об открытии банковского счета, сертификат о регистрации компании и т.д.)
Подать заявку лично или по доверенности в местное отделение полиции, миграционные органы или в консульстве в стране проживания

Возможность осуществлять любые финансовые операции в стране:

• Купить/продать/арендовать движимое и недвижимое имущество
• Зарегистрировать фирму
• Устроиться на работу по найму
• Открыть счет в банке
• Встать на учет в налоговые органы
• Заключить договор на обслуживание (подключение водоснабжения и электричества и т.д)

Доступ к бесплатной медицине и социальным льготам Королевства

Срок оформления – 5 дней, в крупных городах – 15-30 дней

Гражданство Испании

Прожить в стране в течение определенного периода
Не иметь судимостей в Испании
Сдать госэкзамен на гражданство
Доказать владение испанским языком (для граждан ряда стран требуется сдать экзамен DELE)
Подать пакет документов в стране

Все права гражданина ЕС, включая бессрочное проживание в любой европейской стране, обучение, работу и т.д.
Преимущества при приеме на работу в Испании
Устроиться на работу по найму
Безвизовые поездки в страны ЕС
Право выбирать и избираться в государственные органы
Упрощенная процедура воссоединения семьи
Доступ к бесплатной медицине и социальным льготам
Открытие бизнеса в любой из стран ЕС
Низкие проценты при получении кредитов и ипотеки

Рассмотрение дела Министерством юстиции занимает до 2 лет

Воссоединение семьи в Испании

Легально проживать в стране минимум 1 год
Получить одобрение на продление начального ВНЖ
Предоставить доказательства наличия финансов для обеспечения проживания во время учебы для себя и членов семьи
Предоставить доказательства наличия жилплощади, собственной или арендованной
Не быть гражданином или ближайшим родственником гражданина страны, входящей в ЕС
Не иметь судимости за последние 5 лет
Не нарушать визовый режим ЕС

Воссоединяемый получает тот же вид на жительство, что и воссоединяющий, в том числе, с правом на работу
Продление статуса без выезда на родину

Рассмотрения прошения от 45 дней

Сертификат резидента для граждан ЕС

Легально находиться в стране не более 90 дней на момент подачи
Иметь действительный паспорт
Предоставить доказательства наличия финансов для обеспечения проживания для себя и членов семьи
Предоставить жилищный сертификат
Предоставить обоснование (справка о трудовом стаже, свидетельство о рождении или браке, письмо о зачислении в вуз и т.д.)

Граждане стран ЕС имеют право проживать в Испании 3 месяца подряд, имея на руках паспорт и удостоверение личности, однако при более длительном пребывании потребуется регистрация в стране

От 10 дней

Резиденция с правом на работу в Испании

Не быть гражданином или ближайшим родственником гражданина страны, входящей в ЕС
Не иметь судимости за последние 5 лет
Не нарушать визовый режим ЕС
Предоставить доказательства наличия средств для проживания и создания бизнеса.

Право легального пребывания в стране более 6 месяцев в году (без обязательства постоянного присутствия)
Безвизовые поездки в страны Шенгенского соглашения
Легализация близких родственников с правом на работу
Продление статуса без выезда на родину
Отсутствие налогового резидентства Испании
Право на получение ПМЖ через 5 лет и гражданства через 10 лет проживания

Рассмотрения заявки – 3 месяца, ВНЖ выдается на год с продлением на два года

Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса

Получить консультацию

ВНЖ без права на работу в Испании

Подать пакет документов в консульстве в стране проживания
Получить визу типа D, в течение которой нужно въехать в Испанию
По приезду оформить в полиции карту резидента без права на работу
Открыть счет в испанском банке для перевода средств
Не быть гражданином или ближайшим родственником гражданина страны, входящей в ЕС
Не иметь судимости за последние 5 лет
Не нарушать визовый режим ЕС
Предоставить доказательства наличия средств для проживания (источник стабильного дохода, выписка с банковского счета, акции, справка из пенсионного или трастового фонда, договор об аренде и т.д.)

Право легального пребывания в стране без трудоустройства до года
Безвизовые поездки в страны Шенгенского соглашения
Легализация близких родственников
Право открытия бизнеса (с наемным управляющим)
Возможность модификации на полноценную рабочую резиденцию при наличии контракта, оформления ПМЖ через 5 лет и гражданства через 10 лет
Отсутствие блокировки средств, указанных в качестве гарантии финансовой независимости

Оформление вида на жительства без права на работу происходит довольно быстро, в течение 1-2 месяцев, и выдается на год с правом продления еще на два года

Помощь в получении ипотеки в Испании

Наличие идентификационного номера иностранца (NIE)
Подтверждение платежеспособности (трудовая книжка, документы на фирму или недвижимость, справки о зарплате, кредитная история, выписки со счета, налоговые декларации и т.д.)
Отсутствие нарушений визового режима
Наличие средств для первоначального взноса
Соответствие возрастным рамкам (21-70 лет)

Одна из самых низких в Европе процентных ставок
Лояльность к иностранным заемщикам
Отсутствие необходимости ВНЖ или гражданства страны
Отсутствие необходимости поручительства/залога
Длительный срок погашения (до 30 лет)
Отсутствие ограничений по стоимости объекта
Высокая ликвидность при сдаче в аренду

Выбор банка и программы с лучшей процентной ставкой
Открытие банковского счета
Сбор, подготовка и подача требуемых документов
Оформление контракта о задатке или покупке
Получение номера иностранца (NIE)
Сопровождение и переговоры в банке, инстанциях
Оформление и подписание договора и купчей, регистрация сделки в госреестре

Проверка недвижимости в Испании

Запрос информации о статусе объекта
Запрос документа о пригодности жилья к проживанию
Изучение данных кадастрового паспорта
Проверка на наличие лицензий и сертификатов, гарантий застройщика
Анализ соответствия градостроительному законодательству
Определение наличия налоговых обязательств, задолженностей, арендаторов
Соответствие уставу товарищества собственников жилья
Проверка прав собственности
Независимая оценка недвижимости

Продажа недвижимости в Испании

Профессиональная оценка объекта, принимая в расчет актуальную ситуацию на рынке
Выбор ценовой стратегии
Проверка покупателя на право- и дееспособность, наличие полномочий на приобретение и т.д.
Переговоры от имени продавца, торг выгодной для него цены
Подготовка документов (фактур об уплате налогов, коммунальных счетов, сертификата о сдаче в эксплуатацию, энергосберегающего сертификата и др.)
Представительство в нотариальных конторах и государственных инстанциях
Полное юридическое сопровождение с участием переводчика – подписание договора, взаиморасчеты сторон

Инвестиции в недвижимость в Испании

Юридическая экспертиза проекта (due diligence)
Анализ рисков, расчет прибыльности
Экспертная оценка стоимости проекта
Разработка бизнес-плана. Переговоры с соинвесторами
Помощь в получении лицензий, разрешений, кредитов
Регистрация права собственности
Подготовка документов и полное сопровождение сделки

Высокая ликвидность при постоянном спросе
Стабильный пассивный доход
Отработанная юридическая база
Большой туристический потенциал
Большой выбор объектов в разной бюджетной категории
Доступные цены
При покупке от 500 000€ – упрощенная процедура оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Договор аренды в Испании

Юридическое сопровождение аренды жилых и коммерческих объектов
Разработка арендного договора
Подготовка другой документации (акты, иски, уведомления, жалобы, апелляции, пакеты документов для арендаторов)
Досудебное урегулирование (претензии, переговоры)
Судебное урегулирование споров (арбитраж, суды общей юрисдикции)
Участие в проверках и обжалование неправомерных решений контролирующих и правоохранительных органов
Согласование перепланировок
Регистрация долгосрочного договора аренды в госорганах
Сбор и оформление документов для туристической аренды, получение лицензии

Стабильный пассивный доход при постоянном спросе (даже при покупке в ипотеку – 1-2%)
Отработанная юридическая база
Большой туристический потенциал
Экономия на расходах на содержание жилья
Сокращение потерь при использовании в личных целях вне сезона

Организация сделки в Испании

Подробное консультирование клиентов по правовым вопросам приобретения, аренды, продажи и содержания недвижимости
Переговоры, помощь по снижению кадастровой стоимости
Резервирование объекта
Подготовка всех необходимых договоренностей в соответствии с требованиями законодательства
Открытие счета в банке Испании
Получение номера иностранца (NIE)
Аудиторская проверка на юридическую «чистоту» (отсутствие задолженностей, наличие лицензий и т.д.)
Оформление договора и организация сделки купли-продажи, в том числе, по доверенности
Постановка на учет в регистре собственников, налоговых и фискальных органах
Досудебное и судебное расторжение договора купли-продажи; представительство в суде

Открытие бизнеса в Испании

Анализ рынка, подбор перспективного направления работы
Выбор оптимальной юридической формы бизнеса
Поиск инвест-проектов и вариантов франчайзинга
Подготовка и подача бизнес-проекта в Министерство Экономики
Разработка уставных документов
Открытие счета в банке на имя юрлица
Оформление кода налогоплательщика NIE
Получение лицензий и сертификатов
Нотариальная регистрация фирмы
Поиск и назначение управляющего
Оформление ВНЖ для инвесторов, предпринимателей и их семей

Процедура регистрации быстра и очевидна, возможна онлайн
Отсутствие ограничений для нерезидентов на покупку недвижимости, организацию бизнеса, осуществление сделок
Доступ к развитому рынку с множеством перспективных секторов
Государственная поддержка стартапов
Налоговые льготы, скидки и вычеты
Упрощенная процедура получения ВНЖ

Мы ответим на все Ваши вопросы, дадим Вам всю необходимую и подробную информацию

Свяжитесь с нами

Юридическое сопровождение в Испании

Консультации по широкому кругу правовых аспектов деятельности компании
Подготовка документов для регистрации и ведения бизнеса
Экспертиза договоров, соглашений, протоколов разногласий, учредительной документации
Юридическое оформление отношений с арендаторами, подрядчиками, партнерами, акционерами
Обработка исков, заявлений, жалоб, претензий, ведение переписки, досудебное урегулирование
Подача документации в соответствующие госорганы
Защита интересов в суде, при проверках налоговыми и надзорными органами, сопровождение сделок
Кадровое делопроизводство, работа с трудовыми договорами

Значительное сокращение расходов на персонал
Комплексная помощь от специалистов по различным направлениям
Отработанные методики и технологии правовой защиты в Испании
Помощь высококвалифицированных юристов в любое время, при личном контакте или дистанционно
Независимое представление интересов Вашего бизнеса, ориентированное на результат
Скидки при приобретении пакета обслуживания/заключении договора на абонентское обслуживание

Регистрация ИП в Испании

Регистрация в органах соцстрахования и получение кода платежного счета
Выбор системы налогообложения, регистрация в налоговых инстанциях
Регистрация в торговом реестре (при необходимости)
Лицензии на проведение работ, реализации деятельности и на оборудование
Получение книги посещений
Оформление виз и ВНЖ для индивидуальных предпринимателей

Свобода в принятии решений о развитии бизнеса
Гибкий рабочий график
Доступ к рабочим местам, требующим выписки фактур
Простая система налоговых выплат, наличие льгот
Социальная защищенность (бесплатное медицинское обслуживание, помощь при потере работы)
Получение ВНЖ при наличии рентабельного бизнес-плана и средств для его реализации

Покупка-продажа бизнеса

Помощь в подборе юрлица
Анализ продавца и его документации, проверка достоверности сведений
Выявление юридических рисков, связанных с деятельностью фирмы и самой сделкой
Подготовка документации для операции
Оценка условий договора, рекомендации по внесению изменений в целях защиты интересов покупателя
Открытие счета в банке на имя юрлица
Получение кода налогоплательщика NIE
Сопровождение процесса переговоров, заключения и исполнения сделки
Оформление ВНЖ для инвесторов, предпринимателей и их семей

Отсутствие необходимости оформления лицензий, покупки оборудования, ремонта, поиска помещения и сотрудников
Прерогатива оценки перспектив бизнеса
Использование имеющейся клиентской базы
Освобождение от уплаты НДС и налога на передачу прав собственности
Простота оформления сделки
Доступ к кредитам в местных банках
Упрощенная процедура получения ВНЖ

Банкротства в Испании

Уплата налога на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP/AJD
Соглашение о роспуске фирмы
Назначение и регистрация управляющего
Регистрация ликвидации и снятие с учета в торговом реестре
Прекращение трудовых договоров, увольнение сотрудников
Снятие с учета в налоговых инстанциях, органах соцстрахования, реестрах предпринимателей
Ликвидация имущества, погашение задолженностей
Уведомление о прекращении деятельности
Защита интересов должника (снижение суммы задолженности, сбор доказательств об уплате долга и т.д.)

Бухгалтерский учет в Испании

Постановка на учет в налоговых органах, Торговой палате
Ведение бухгалтерского учета и электронного документооборота
Расчет расходов, страховых взносов, дивидендов
Получение уведомлений из налоговых служб, соцстраха
Подготовка и подача квартальных и годовых налоговых деклараций
Фискальное планирование и оптимизация
Ведение годовой бухгалтерской отчетности, регистрация в Коммерческом реестре
Составление протокола и финансовый анализ собраний акционеров
Прием на работу, постановка на учет, увольнение сотрудников
Составление трудовых договоров наемных работников, расчет пособий, заработной платы, социальных отчислений, больничных и т.д.

Налог на недвижимость в Испании

НДС (IVA) – при покупке нового жилья – 10%, нового коммерческого помещения – 21%
Налог на передачу собственности (ITP) – при приобретении «вторички» – 6-10%
Гербовый сбор (AJD) – при уплате НДС – 0,5-2%
НДФЛ – для физлиц /Налог на прибыль (IRPF) – для юрлиц. Определяется на базе разницы между стоимостью покупки и ценой продажи уплачивается продавцом
Налог на прирост стоимости земли (plusvalía municipal). Определяется на базе разницы между первоначальной и актуальной ценой и уплачивается продавцом (не более 30% от кадастра)
Налог на прирост капитала (IP). Определяется на базе полученных доходов (19-23%) и уплачивается продавцом
Налог на роскошь – для объектов ценой от 700 000 евро (1-2%)
Налог на юридические задокументированные акты (IAJD) – 0,5-1,5%
Налог на имущество (IBI) – 0,4-1,1% от кадастра
Налог на доходы нерезидентов (IRNR) – до 0,5% от кадастра
Налог при аренде – 19% – для резидентов, 24% – для нерезидентов

Подготовка и подача налоговой отчетности на недвижимость и доходы.
Фискальное планирование и оптимизация
Регистрация в налоговых органах, получение идентификационного номера (NIE) и электронных сертификатов для подписания документов
Сопровождение в налоговую службу и другие госорганы/преставление интересов по доверенности
Помощь в регистрации бизнеса любого формата
Бухгалтерский учет, консалтинг и аудит для резидентов и нерезидентов

Налоги для резидентов и нерезидентов

Основные налоги для резидентов (физлиц):

Налог на доходы (IRPF)
Налог на прирост капитала (IP)
Налог на наследство и дарение (ISD)
Налог на роскошь (IP)
Налог на недвижимость (IBI)

Основные налоги для резидентов (юрлиц):

Налог на прибыль (IS)
НДС (IVA)
Налог на экономическую деятельность (IAE)
Налог на документированные юридические акты (AJD)
Налог на операции с уставным капиталом (IOS)

Подготовка и подача налоговой отчетности на недвижимость и доходы
Фискальное планирование и оптимизация
Регистрация в налоговых органах, получение идентификационного номера (NIE) и электронных сертификатов для подписания документов
Сопровождение в налоговую службу и другие госорганы/преставление интересов по доверенности
Помощь в регистрации бизнеса любого формата
Бухгалтерский учет, консалтинг и аудит для резидентов и нерезидентов