Данный сбор взимается при выдаче первых копий нотариально удостоверенных договоров наличия ипотеки по недвижимому имуществу, а также при составлении нотариальных актов купли-продажи указанного имущества, если данные сделки купли-продажи облагаются НДС (как правило, первая передача жилья). В этих случаях необходимо оплатить сбор при подписании акта купли-продажи у нотариуса, а также при подписании ипотечного договора.
Для мадридского региона с 1 января 2008 года устанавливается сбор в размере 1 % от налоговой базы, при этом уплате гербового сбора не подлежат нотариальные документы по сделкам суброгации (замены должника или кредитора по договору)
Документы, нотариально подтверждающие установление ипотеки в Испании в качестве обеспечения выплат по кредиту для приобретения жилья:
• 0,4 % для сделок на сумму (обязательство по ипотеке), меньшую или равную 120 000 евро
• 0,5 % для сделок на сумму (обязательство по ипотеке), меньшую или равную 180 000 евро и выше 120 000 евро
• 1,00 % для сделок на сумму в размере (обязательство по ипотеке), превышающем 180 000 евро
Документы, нотариально удостоверяющие передачу жилья, облагаемую НДС:
• 0,2 % в случае передачи государственного жилья (регулируется законом 6/1997 от 8 января 1997 года «О государственных программах по обеспечению жильем») в регионе Мадрида с максимальной площадью 90 квадратных метров, которые не отвечают требованиям, предъявляемым для освобождения от уплаты данного типа налога. Если приобретатель субсидируемого государством жилья является членом многодетной семьи, максимальный лимит площади застройки увеличивается в соответствии с положениями закона 40/2003 от 18 ноября 2003 года «О защите многодетных семей»
• 0,4 % в случае передачи жилья стоимостью (в соответствии с договором купли-продажи) не более 120 000 евро
• 0,5 % в случае передачи жилья стоимостью от 120 000 до 180 000 евро
• 1,00 % для сделок на сумму, превышающую 180 000 евро
При определении стоимости передаваемого жилья учитываются все элементы и парковочные места, которые передаются вместе с жильем, даже если они зарегистрированы в реестре как отдельные объекты недвижимого имущества